Las determinaciones concretas contenidas en el PROT prevalecen y vinculan al planeamiento urbanístico municipal,  el cual no podrá establecer clasificaciones o calificaciones del suelo contrarias al PROT. En este sentido, es importante resaltar que el PROT no clasifica o califica suelo en ningún caso, pero a través de sus determinaciones establece las condiciones de los usos del suelo, según las características del territorio, sus potencialiades, repercusiones sobre el desarrollo económico-social,  y protección de sus valores medioambientales, en aras de un adecuado Desarrollo Sostenible de Cantabria.